【好展會(huì)網(wǎng)】 <P><FONT face=Verdana>　　樓市不振，導(dǎo)致上海今年首場(chǎng)房展會(huì)也遭遇參展商減少的寒流。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>今年首個(gè)大規(guī)模的房展會(huì)——2009“上海之春”房展會(huì)，將于3月12日—15日在上海展覽中心舉行。記者昨日從展會(huì)主辦方處了解到，本次房展會(huì)在參展面積與去年基本持平的情況下，參展商數(shù)量從去年的130家減至目前的約百余家，減幅約兩成。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>開(kāi)發(fā)商能省則省</FONT></P> <P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana>　　</FONT>“上海之春”主辦方昨日透露，目前還在招展過(guò)程中，“今年房展將力爭(zhēng)有近200家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，推出近300個(gè)品牌樓盤(pán)給觀眾?！辈贿^(guò)，就目前來(lái)看，已確定參展的開(kāi)發(fā)商數(shù)量?jī)H100家左右，比去年的130家參展商數(shù)量減少約兩成?！澳壳斑€在積極與開(kāi)發(fā)商溝通，相信在展會(huì)開(kāi)幕前還會(huì)有開(kāi)發(fā)商陸續(xù)參與進(jìn)來(lái)”。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　“上海之春”被譽(yù)為樓市全年發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。從2004年到2007年，無(wú)論是參展的開(kāi)發(fā)商數(shù)量還是展覽面積、觀眾人氣，都逐年上升。但去年，上述兩個(gè)數(shù)據(jù)都大幅下滑，其中展商數(shù)量下降至130家，還不如2006年的數(shù)量，樓市也隨之進(jìn)入“嚴(yán)冬”。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　據(jù)記者了解，“上海之春”房展會(huì)的參展費(fèi)用在每9平方米10000—18000元之間，以一個(gè)一般大小約90平方米的展廳計(jì)算，僅展廳費(fèi)就在10萬(wàn)—18萬(wàn)元之間。漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)部總監(jiān)孫文勤向記者表示：“現(xiàn)在房地產(chǎn)商普遍資金緊張，因此推廣成本都大幅縮減。房展會(huì)一般都是形象推廣，試探市場(chǎng)的作用大于實(shí)際成交，因此對(duì)于資金緊張的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，參加房展會(huì)的費(fèi)用也許能省則省?！?lt;/FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　打折促銷將成主流　</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　目前，不少開(kāi)發(fā)商都意識(shí)到房?jī)r(jià)必須有所松動(dòng)。因此分析人士認(rèn)為，本次房展促銷打折的樓盤(pán)估計(jì)將為數(shù)不少。“是‘直接降價(jià)’還是‘變相營(yíng)銷’，要看各開(kāi)發(fā)商資金壓力和銷售情況。不過(guò)外環(huán)以外板塊，如松江九亭等，由于新盤(pán)體量較大，且成交并不理想，這些區(qū)域的樓盤(pán)促銷的力度可能將進(jìn)一步加大?！鄙虾Ｖ性芯孔稍儾拷?jīng)理馬冀認(rèn)為。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　在參展觀眾方面，業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，鑒于目前二手房市場(chǎng)上看房較為踴躍，預(yù)計(jì)此次展會(huì)期間的人流量能夠達(dá)到一個(gè)較高水平。</FONT></P> <P><FONT face=Verdana>　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心指出，從目前二手房市場(chǎng)的成交情況看，改善型置業(yè)需求占據(jù)二手購(gòu)房群體的六成以上，這一特點(diǎn)在此次“上海之春”房展也將得以體現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年第四季度該面積段的成交套數(shù)比重為28%；而在2009年1月份，這一數(shù)字達(dá)到31%。</FONT></P>
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